Zameranie nášho združenia
Pomáhame vlastníkom vrátiť hodnotu ich pozemkov.
Zastupujeme vlastníkov pozemkov pod cestami, chodníkmi a inými inžinierskymi stavbami v boji o náhradu. Prevezmeme všetku byrokraciu a vybojujeme, čo vám patrí. Premeňte mŕtvy pozemok na reálny finančný zisk.
Ochrana vlastníckych práv
Vaše vlastníctvo je chránené Ústavou SR a nikto ho nesmie užívať bez náhrady. Zabezpečíme, aby ste za pozemky pod cestami, chodníkmi či inžinierskymi stavbami dostali zaplatené. Bojujeme proti tomu, aby váš súkromný majetok slúžil verejnosti zadarmo. Premieňame ťarchu na vašom liste vlastníctva na férové finančné vyrovnanie.
Vymáhanie nárokov bez vstupných poplatkov
Celý proces vymáhania financujeme za vás, takže neplatíte žiadne vstupné poplatky ani zálohy. Náklady na advokátov, súdne poplatky či znalecké posudky znášame v plnej výške my. Naša odmena je splatná výlučne až z úspešne vymoženej sumy, ktorú dostanete na účet.
Riešenie sporov
Zabezpečujeme kompletný servis pri vymáhaní náhrad za vaše pozemky. Komunikujeme priamo s úradmi a hľadáme najrýchlejšiu cestu k mimosúdnemu vyrovnaniu. V prípade nedohody podávame žaloby a zastupujeme vás na všetkých stupňoch súdov. Premeníme vaše „papierové“ právo na reálnu finančnú kompenzáciu.
Informovanie a poradenstvo
Združenie sa špecializuje na komplexné informovanie a odborné poradenstvo pre vlastníkov pozemkov, ktoré sú dotknuté stavbami iných subjektov. Zabezpečujeme tak našim členom, ale aj nečlenom občianskeho združenia nielen prehľad, ale aj účinné nástroje na ochranu ich vlastníckych práv a efektívnu komunikáciu s relevantnými inštitúciami.
Ako efektívne chrániť svoj majetok pred neoprávnenými zásahmi
Krátke video, ktoré vám ukáže, ako bojujeme za vaše vlastnícke práva.
Toto krátke video vám ukáže, ako v našom občianskom združení Vlastníci pozemkov pod cestami meníme pravidlá hry. Máte pocit, že váš neriešený pozemok pod asfaltovou cestou nikoho nezaujíma? Kontaktujte nás, ponúkneme vám riešenia.
Oblasti pomoci a právny rámec
Majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod stavbami vo vlastníctve obcí a miest
V rámci našej činnosti sa špecializujeme na majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod stavbami v zmysle zákona č. 66/2009 Z. z. o niektorých opatreniach pri majetkovoprávnom usporiadaní pozemkov pod stavbami, ktoré prešli z vlastníctva štátu na obce a vyššie územné celky a o zmene a doplnení niektorých zákonov v platnom znení.
Riešime pozemky zastavané najmä týmito objektami:
- miestne cesty, chodníky a verejné priestranstvá
- predškolské zariadenia, školy a školské zariadenia
- obecné úrady a kultúrne domy
- parky, cintoríny, športoviská a športové areály.
Majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod stavbami vo vlastníctve vyššieho územného celku
Zákon č. 66/2009 sa vzťahuje na stavby, ktoré prešli do vlastníctva vyššieho územného celku z majetku štátu na základe osobitných právnych predpisov (napr. zákon č. 446/2001 Z. z. o majetku vyšších územných celkov v znení neskorších predpisov) a boli k 1.7.2009 vo vlastníctve vyššieho územného celku.
Činnosť združenia sa zameriava na majetkovoprávne usporiadanie pozemkov zastavanými najmä týmito objektami:
- cesty II. a III. triedy vrátane priľahlých plôch potrebných na ich prevádzku
- školské objekty a zariadenia sociálnych služieb
- kultúrne inštitúcie
- zdravotnícke zariadenia.
Majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod cestami I. triedy vo vlastníctve štátu (štátne cesty)
Vlastnícke vzťahy k cestám I. triedy sa riadia primárne zákonom č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov, v spojení s Ústavou SR a Občianskym zákonníkom v platnom znení.
Vlastníctvo pozemkov pod cestami I. triedy predstavuje špecifickú právnu oblasť, kde vaším partnerom nie je obec, ale priamo Slovenská republika.
Tieto komunikácie tvoria kostru dopravného systému a štát má prísnu povinnosť mať pozemky pod nimi právne ošetrené.
Naša pomoc zahŕňa:
- Identifikácia a pasportizácia: presné zameranie vášho pozemku pod telesom štátnej cesty.
- Znalecké dokazovanie: zabezpečenie posudku na trhovú cenu pozemku (štátne cesty majú často vyššiu prioritu a hodnotu vysporiadania).
- Rokovanie so Slovenskou správou ciest (SSC): zastupovanie pri vyjednávaní o kúpnej zmluve alebo zriadení vecného bremena.
- Súdne vymáhanie: žaloby o vydanie bezdôvodného obohatenia za užívanie pozemku bez právneho titulu.